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济南楼市成交连续增长回暖还是反弹

时间:2019-05-28 18:27:00

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济南楼市成交连续增长 回暖还是反弹?

2009-03-27 08:52:00

来源:齐鲁晚报

 

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2月底,盛世花城一期清盘,在原价基础上推出8.8折优惠,以4700元起价,经过一段时间销售后,据悉已实现回款3000多万。而从济南阳光100国际新城项目了解到,从1月以来,已经实现认购金额近2.8个亿。   对此,不少业

2月底,盛世花城一期清盘,在原价基础上推出8.8折优惠,以4700元起价,经过一段时间销售后,据悉已实现回款3000多万。而从济南阳光100国际新城项目了解到,从1月以来,已经实现认购金额近2.8个亿。

对此,不少业内人士表示,因为刚性需求的因素,济南房地产已经走出低迷,开始回暖,但是也有一些人士认为,目前行情是一次反弹行情,难改大势。

刚性需求支持下必然回暖

济南思源的策划陈思表示,房地产市场本身就具备不稳定性与周期性,从前年以来,房产销售一直低迷,很多有效需求一直没有释放。当到了某个节点,有效需求就会突然之间释放出来,出现回暖。

她还表示,目前济南市的刚性需求很大,不少年轻人要结婚,都得着急买房子,而且一些棚户区改造也会产生需求。从了解的情况来看,像御景城、海信慧园这样的项目,这种需求能占到7成左右。

经济环境不佳只能反弹

但是,一位不愿意透露姓名的业内人士表示,虽然目前成交数量出现了一定数量的增长,但是不能就此断长春癫痫病儿童医院定房地产市场已经回暖,这种成交的增长是建立在过去一段时间的低迷基础上的,较多称其为反弹。

他还说,从目前的情况看,国家经济大形势还没有完全好转,连总理都说,目前危机还没有完全到底。而外围的经济形势也不是太好。从这些大的经济层面来看,不高邑县小孩癫痫病哪里治得好支持房地产出现回暖。

3月14-3月20 济南商品房交易动 态分析周报

上周成交总量(含住宅,地下室,车库,公寓,商用住房)505套,环比前周442套增加63套,涨幅14.25%,总交易额2.76亿元,较前周交易额2.54亿元增加0 . 22亿元,涨幅8.66%,销售面积4.48万平方米,较前周销售面积4.13万平方米增加0.35万平方米,涨幅8.47%。上周共有32个楼盘参与销售。

从上周与前一周的数据比较来看,总体销售情况较前周略有上升。其中住宅本周成交量环比前周增加22套,涨幅约为7.24%,另外公寓和商业用房成交量本周有较大幅度的提高,涨幅分别为134.78%和112.5%。

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