一城多策或让调控更精准 不代表全面放松

刚刚过去的周末，楼市释放了新信号。兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策，不是进一步加紧，而是在一定程度上放松了，并实行一城多策的调控政策。

据了解，兰州市核心区仍保持买房三年后供社保证明和纳税证明。

不仅如此，南京市委今年1号文件出炉创新10条，调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本癫痫的治疗方法科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。而合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定合肥治疗癫痫病*医院价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于兰州房地产市场来说，市场过热过半是集中在市区。考虑到郊区市场去库存的导向，所以对于此类区域撤限购变限售，既去库存也防范炒房，所以具有积极意义。

中原地产首席经济学家张大伟分析认为，调控政策调整的城市，基本有两个主要特点，首先是2017年土地市场收入明显降低，市场所平稳，在限价下，市场价格同比降低，但前期大量的高价盘已经签约未备案，或者地王项目预售价监管导致亏损无法入市。

数据显示，兰州商品房供应是主城区遇冷，新区发力。南京全市共成交新治疗癫痫病去哪好房6.2万套，跟2016年史上峰值的12.8万套相比，整整少了一半。而去年合肥楼市成交量同比下跌73%。

从未来趋势看，在房价出现波动的情况下，调控政策过严的城市，政策加码的必要性已经不存在。不过，太原癫痫病专业医院哪家较好张大伟表示，调整政策不代表全面放松。

严跃进也认为，与2014年时楼市取消限购不同，今年所谓的松绑限购是局部的、有条件的，局部体现在郊区市场，有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时，过去的目标主要是去库存，当前去库存是在房住不炒的大背景下进行的。换而言之，楼市调控依然会继续。

张大伟表示，过去部分城市的一刀切限购，并不利于市场平稳，预计后续还有城市会出现政策调整，并执行一城多策。那些已经出现房价、土地成交量明显下调，地王较多的城市以及部分三四线城市及县城，均可能出现类似的政策调整。