据报道，明令禁止的楼市场外配资“重现江湖”，近期，一些中介推出了“尾款垫资”等类似首付贷的新变种金融产品。网民表示，场外配资推高楼市杠杆，加大了房地产市场风险和金融风险，必须警惕并遏制各类“变种”配资暗度陈仓，突破住房信贷政策、加大购房杠杆的行为。

场外配资推高杠杆

网民表示，此轮房价疯涨背后，除了信贷规模扩张外，一个重要原因就是首付贷等各种不合规的场外资金进入购房领域，这些场外配资活跃在房地产市场，埋下了巨大的隐患和危机。

据报道商水县哪家癫痫病医院口碑好，尽管监管环境逐渐从严，诸如“首付贷”“众筹炒楼”等楼市配资业务及相关产品开始进行批量清理，但从中介机黑龙江小儿癫痫病治疗很好的医院构及互联网金融平台等机构方面了解，目前围绕楼市配资的相关贷款产品名目繁多，模式多样，对于是否隶属于投机性融资的贷款资金界定不清晰，造成很多类似“首付贷”的楼市融资产品依然在市场中活跃。

网民“陈思进”认为，过去购房者购买一套房屋，首套房杠杆比率约1:3，现在购房者利用金融杠杆支撑点，场外配资动辄1:5甚至1：7的连环杠杆比例。一些投机客看准了机会，通过各种途径炒房，一旦房怎样治继发性癫痫病有效果价下跌，杠杆之中再加杠杆，将严重影响市场稳定。

有网民指出，场外配资突破了房地产调控政策，提高首付款比例等政策的调控效果因此大打折扣。此前，央行副行长兼*外汇管理局局长潘功胜曾指出，房地产中介机构所提供的首付贷产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

加强监管防范风险

网民认为，一方面，应加强行业的自律，提高机构的规范意识。另一方面，监管部门要坚决执行监管职责，加大查处违法违规行为，保障楼市调控政策更好地发挥稳定市场的作用。

“用很小的资金撬动巨大的杠杆，这是非常可怕的。”网友“谢逸枫”说，年初上海市住建委要求链家下线金融产品，是政府部门嗅到中介公司和部分购房者“场外配资”的危险气息。

网民“杨国英”表示，首付贷等产品多由互联网金融公司和小额贷款公司设立，游离于银行贷款系统之外，对这些机构的监管存在盲区。遏制楼市场外配资乱象，监管部门不仅应该叫停严查，还应通过房产税、遗产税等政策手段抑制房地产投机性需求，避免系统性金融风险积聚。

有网民建议，多部门应该联动，结合互联网金融专项整治行动，加大癫痫怎么检查对房企、中介与P2P平台合作开展的金融业务的整顿和清理，严格查处加大购房杠杆以及变相突破住房信贷政策的行为。