由我市棚改首次实施货币化安置引发的话题

日报讯（记者　刘真辉）作为北太平路的一名老住户，张大爷已在此居住20余年。今年上半年，由于火车站站房建设及太平路下穿等重点工程的实施，他的房子被列入征收范围。张大爷在签订征收补偿协议并完成搬迁后，参与了两轮公开电脑摇号，确定了认定房源顺序号，得到一张房票。不久前，张大爷手持房票在选房超市中，自由查询房源信息，选择了一户心仪的治疗癫痫病技术住宅，即将搬入新居。

张大爷之所以原发性癫痫遗传能这么快安家，源于今年我市在棚改项目中首次采取的货币化安置方式。较之以往的棚改安置方式，货币化安置更具市场化特征，使棚改居民和房地产业多方受益。

创新模式 快速安置

什么是货币化安置？市城投集团相关负责人介绍，货币化安置是政府通过采购房屋、政府搭桥帮助居民自主购买商品房的方式进行回迁安置，其重要意义在于缩短安置周期、节省过渡费用、满足群众多元化居住需求，同时加快存量商品住房去库存、促进房地产市场平稳健康发展。

在北太平路、联合委、石棉厂、裕民和大庆路周边等棚户区改造项目启动过程中，为加大货币化安置力度，市城投集团推出房票安置办法。所谓房票，是征收部门根据验收补偿协议记载的房屋、附属物及奖励补助等相关信息进行计算，折合成房票价值，填制而成的购房凭证。涉及棚改的房屋，经过两次电脑公开摇号之后发放与评估价值等额的房票，居民可拿着房票去选房超市中现场自主选房。城投集团相关负责人说。

为了满足棚户区居民不同居住需求，市政府搭建了商品房展供平台，组织22家房地产开发企业以优惠价格提供商品房源，对棚户区居民实行现房和期房两种购房方式，让被征收人在政府搭建的商品房房源展供平台上自主购买商品住宅。

城投集团相关负责人表示，如果建成安置房后回迁，至少需要24到30个月的过渡周期，采取货币化安置大大缩短了安置周期，让棚改居民尽快受益。

政府主导 多方受益

棚户区改造是重要的民生工程。市委、市政府高度重视棚户区改造、回迁安置工作，今年将回迁安置1.6万户列为30件利民实事之一。棚改货币化安置，快速回迁安置居民，不仅标志着棚改项目购置安置工作实现了破题，也体现了我市棚改以民为本的基本原则。

为让棚改居民置换到更优质的房子，我市出台棚改相关办法，并积极筹措资金，经市政府采购中心采购，22个房地产开发企业开发的3748套商品房入选。

统计显示，进入选房超市的3748套商品房，可为22家房地产企业增加销售额近3亿元。截至目前，货币化安置已推动我市商品房去库存1000多套。

与此同时，货币化安置如同投入池塘里的一块石头，迅速在房地产业链条上激起了层层涟漪。随着降本去存增效益初显成效，带动了装修装饰、家电销售、建筑材料等市场繁荣，促进了消费市场持续活跃。

阳光透明　居民满意

为了让广大被征收人选到满意的房源，我市在首次棚改货币化安置工作中，坚持公平、公正、公开、为民服务的原则，建立了牡丹江市棚户区改造项目房源查询网站，3748户货币化安置房源提前两个月向全市居民群众进行公示，并自主研发了电算化计算房票的新方法，既提高了工作效率，又保证了房票计算结果的精准。市城投集团还通过三级审核，避免了《货币化安置征收补偿协议》签订工作出现差错。

在认定房源过程中，我市制定了政府采购、两次摇号、自主购房、签订协议、安置入户的工作流程，实行一站式服务。参加认定房源的被征收人，按照提前一天公示参加认定房源治疗癫痫国内那家医院很好的被征收人名单，经工作人员认真核实后，持通过两次电脑摇号确定的认定房源顺序号，在选房超市中，自由查询房源信息，公开透明选房和办理回迁手续。

我市根据认定房源情况，将房源信息在网上和现场公示板随时进行更新，让广大被征收人及时了解房源变化情况，随时作出调整。此外，认定房源现场还设置了群众代表现场监督和市公证处现场予以公证，每天认定房源结果当天现场公示，第二天网上进行公示。

目前，我市首次棚户区改造货币化安置认定房源工作，正在紧张有序地进行。对于本次没有认定房源的被征收人将进入下一轮棚改货币化安置工作中。