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出来看房的人越来越少二手房业务愈发清淡

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出来看房的人越来越少 二手房业务愈发清淡

2011-12-16 16:郑州治癫痫的比较好医院32:00

来源:互联网

 

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    【中国建材网】一边是小业主死扛价格,一边是购房者只看不出价,就是看上眼了还要对佣金讨价还价,导致接连两个月房产中介集体投奔高佣金的一手房代销业务。一项统计表明,11月上海市二手住宅成交连续第4个月下降,6235套的水平环比10月下降12.5%,创下17个月以来成交量新低。

零陵路某中介门店经营多年的许小姐说,不管什么房子,购房者一来先问降价没,降了多少。如果挂牌价没有降到心理价位,根本不愿光顾二手房。汉宇地产宝山顾村分行接待过一平凉哪里治羊癫疯好位持有多套房产的客户,结果客户看到价格不合理立刻转售为租。二手房市场已经呈现出明显的买卖、租赁此消彼长的态势。

银根紧使得银行贷款额度在临近年底时更加紧张,银行近期逐渐提高二手房贷款门槛:不但大部分银行的首购房贷款利率上浮5%到10%,甚至个别银行已经暂停受理二手房贷款,或是暂停受理60平方米以下二手房贷款申请。由于对贷款的依赖度高的刚性需求在现阶段的购房市场是主力,提高贷款门槛实际上是在削弱刚性需求的购买力。

而一手房肯降价,开发商愿意给高佣金,于是"抱团"促销模式成了开发商和地产中介的自救行为,不少中介门店九成业务员转卖一手房,仅留一成留守二手房业务。

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