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南京二手房交易在上周仅成交851套

时间:2018-11-07 16:52:34

    □金陵晚报记者 苏晓

    根据网上房地产的统计,南京二手房交易在上周仅成交851套,其中住宅为826套,这样的成绩在2014年仅仅高于春节前后的开封市癫痫病哪家医院治很好成交量。在这样的市场下,着急的是房主,买房人倒淡定起来,甚至连一些原先着急买婚房预备结婚的年轻人也慢了下来,宁愿推迟婚期,也要坐等降价。

   吉林羊角风中医医院哪家好 家住光华门的何小姐(化名)是一名小学老师,原本准备年底结婚的她,从去年就开始寻找离家近、房龄又不太老的二手房作为婚房。由于婚期将近,一时又没碰到合适的房源,她一度十分焦虑。然而很近几周二手房交易量连连下滑,她倒反而淡定下来。“现在大家都在观望,着急的应该是房主。”何小姐甚至笃定地认为房价还有下跌空间,“我现在坐等降价,买房是大事,哪怕推迟结婚也值!”

    推迟婚期等房源降价似乎属于个案,但据金陵晚报记者调查,目前持观望态度的买房人的确占多数。有中介经纪人表示,过去带6、7位客户看房,总能有成交,现在都是白忙。还有中介经纪人向记者抱怨,曾跟了一位客户3个多月,看了30多套房,很终还是没能成交。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,癫痫病的危害serverbaseurl:});

    根据网上房地产数据显示,上周南京二手房总成交量851套,环比前一周1089套下跌了21.85%;其中,二手房住宅成交量为826套,环比前一周1047套下跌21.11%。这样的成绩在今年仅高于春节前后的成交量,是自2月中旬以来的很低周成交量。而根据搜房网二手房监测的数据,上周全市二手房住宅挂牌均价为15940元/平米,环比前一周也下跌了0.69%。

    然而这样的成交量在近几年来并非很低谷。我爱我家市场部总监胡涓娟告诉金陵晚报记者,今年上半年的成交情况甚至高于2010-2012年的情况,只是低于由于政策调控而异常火爆的2013年。“市场需求还是有的,仅我们公司统计每月就有6000-7000套的市场需求。”胡涓娟认为,今年市场不如去年,主要还是跟贷款利率上浮和下款速度较慢有关。

    该不该推迟婚期坐等房价下降呢?胡涓娟认为这样做意儿童癫痫症状义不大。“从整体市场来看,单价并没有下跌太多。作为房主,在观望较浓的市场氛围下,往往会将出售房源转为出租房源,除非急用,否则不会主动降价。”她希望何小姐思考清楚,推迟婚期会带来租房等一系列成本的增加,以此换取并不确定存在的降价是否值得。

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